Vorige | Volgende

Fenacoliuslaan 47A 3143AB Maassluis

Bewaar object

Omschrijving

Deze royale instapklare maisonnette is gelegen in het het centrum van Maassluis op de eerste en tweede verdieping van dit geheel gerenoveerde klassieke pand uit 1892.

De woning heeft een ruime en lichte woonkamer moderne keuken, drie slaapkamers, een royale badkamer, vliering, een zonnig balkon met toegang tot de masterbedroom en de mogelijkheid tot dakterras met uitzicht over het historische centrum en haven. De woning is gasloos en is voorzien van een warmtepomp, welke kan koelen voor een comfortabel binnenklimaat. Ook zijn alle daarbij behorende energie maatregelen genomen.

Het pand is gelegen op loopafstand van het historische centrum met grachtjes, horecagelegenheden, winkels, scholen, sportfaciliteiten en het station met openbaar vervoer. In slechts 3 min bent u op de snelweg of de veerpont naar rosenburg.

Het pand heeft een lange historie en is bekend in Maassluis. Zo is hier
voormalig gevestigd; een chinees restaurant, kruidenier, moskee, kroeg en woning. Nu compleet gerenoveerd en gesplitst in drie maisonettes waarvan nummer 47A als eerst in de verkoop komt.

Er is gebouwd voor de toekomst met alle mogelijke energiemaatregelen.


• Het gebouw is volledig aan de buitenzijde geïsoleerd, de binnenmuren, plafonds en daken zijn hierbij inbegrepen.
• Daken zijn vernieuwd.
• Alle installaties zijn vernieuwd, waarbij een warmtepomp is geplaatst met een ruime capaciteit inclusief groot buffervat.
• De kamers beschikken over de nieuwste technologie warmte convectoren die kunnen verwarmen en koelen.
• Het gebouw is afgewerkt met pleisterwerk en authentieke details, hardsteen plinten, trappen en waterslagen.
• Alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van Hr++ glas.



Indeling
Bg entree
De voordeur heeft driepunts sluiting. Eenmaal binnen bevindt zich de entree met een klassiek marmer dambordpatroon. Hier bevindt zich de meterkast, alle installatie inclusief de groepenkast is vernieuwd en het pand is voorzien van glasvezel. De trap welke leidt naar de eerste verdieping heeft RVS leuninghouders en antislip ingefreesd.

Eerste verdieping
De gehele eerste verdieping is voorzien van een eikenhouten visgraat vloer zonder drempels en met een hoge plint. Er is gekozen voor een jaren 30 stijl met klassieke architraven, massieve deuren met bakelieten deurbeslag zoals toen ter tijd werd gebruikt.

Deze stijl komt ook weer terug in de hoge plafonds en de vele ramen met natuursteen vensterbanken, waardoor er een ruime en lichte leefomgeving ontstaat.

-Hal
In de hal heeft u de woonkamer deur, de deur het toilet en de doorloop naar de 2e verdieping.

-Woonkamer
De woonkamer is ruim met nieuwe keuken met bosch inbouwapparatuur en granieten keukenblad. De keuken is greeploos en beschikt over; een brede inductie kookplaat met hardglas spatscherm; 70L smart combi oven; RVS design kraan met ingefreesde spoelbak.

-Toilet
Modern inbouw toilet met ingebouwde toiletrolhouder, betonlook vloer 60x60 krasvast. Hardstenen fontein met chromen kraan.

Tweede verdieping
De trap in de hal is wederom met ingefreesde antislip en rvs leuninghouders. In de loop naar de tweede verdieping loopt u langs de hoge ramen met veiligheidsglas. Over de gehele tweede verdieping is een eikenhouten vloer doorgelegd, hier bevinden zich; de drie slaapkamers, de wasruimte, de badkamer en de deur naar het terras. Op deze etage bevindt zich ook de vlizotrap naar de vliering.

-Slaapkamers
De drie ruime slaapkamers zijn allemaal geïsoleerd tegen geluid en beschikken over utp aansluiting. De slaapkamers kunnen net zoals alle andere kamers in het huis gekoeld worden. De masterbedroom is voorzien van openslaande deuren welke toegang geven tot het hardhouten terras.

-Badkamer
De badkamer is tot het plafond betegeld met handgevormde witjes. Op de vloer bevinden zich grote keramische betonlook tegels met antislip.

Verder bevindt zich in de badkamer;
Een inbouw toilet met inbouw toiletrolhouder, vrijstaand bad met hoge chromen vloer kraan, design badkamermeubel met inbouwkraan, hardstenen kom, spiegel met inbouw verlichting, regendouche, douchewand met anti kalk glas,

-Washok
In het washok bevindt zich de mechanische ventilatie met geluidstille afzuiging. Er zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. De vloer is afgewerkt met dezelfde tegels als de badkamer.

-Vliering
In de gang van de eerste etage bevindt zich de vlizotrap naar de vliering. Op de vliering is voldoende bergruimte ook bevindt zich hier gedeeltelijk de installatie voor de warmtepomp. Er is een uitstapraam aanwezig naar het dak welke de entree kan zijn naar evt later te realiseren een dakterras met uitzicht op de maas en haven en met oude centrum.

Bijzonderheden woning
• Gezellige woonomgeving gelegen nabij historische centrum
• loopafstand van het station
• 5 min van de snelweg
• kindvriendelijke buurt
• nabij de maas en de oude haven
• loopafstand van de sportclubs scholen en winkelcentrum.
• nieuw opgeleverd waarbij alles vernieuwd is en gebouwd is naar nu.
• hardhouten terras
• hardhouten kozijnen
• massieve deuren
• door het gehele huis koelen en verwarmen dmv warmtepomp met warmte convectoren
• volledig geïsoleerd
• mechanische ventilatie
• gasloos
• eigen grond
• bouwjaar 1892
• warmtepomp
• gehele woning eikenhouten vloeren
• Actieve VvE 45 euro p/m
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Details

Object type
appartement
Type woning
maisonnette
Soort woning
maisonnette
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1892
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
In aanbouw
nee
Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Wonen
110 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal slaapkamers
3
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
WoonkamerTypes
woonkamer
Etage soort
begane grond of flat
Etage ligging
zuidoost
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
open keuken
Overige ruimtes
hal, toilet

Energie

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2031-11-22
Soort verwarming
warmtepomp
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel combi
nee
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Maassluis D 3498
Perceel
MSS00-D-3498
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Parkeergelegenheid

Capaciteit parkeren
1
Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
45
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Fenacoliuslaan 47A 3143AB Maassluis

naar Fenacoliuslaan 47A 3143AB Maassluis
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object