Vorige | Volgende

Fenacoliuslaan 47A 3143AB Maassluis

Vraagprijs € 315.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Deze instapklare maisonnette is gelegen in het het centrum van Maassluis op de begane grond en souterrain van dit geheel gerenoveerde klassieke pand uit 1892.

De woning heeft een ruime en lichte woonkamer, moderne keuken, twee slaapkamers en royale badkamer. De woning gasloos en is voorzien van een warmtepomp installatie, welke kan verwarmen en koelen voor een comfortabel binnenklimaat. Ook zijn alle daarbij behorende energie maatregelen genomen.

Het pand is gelegen op loopafstand van het historische centrum met grachten, horecagelegenheden, winkels, scholen, sportfaciliteiten en het station met openbaar vervoer. In slechts 3 min bent u op de snelweg of de veerpont naar Rozenburg.

Het pand heeft een lange historie en is bekend in Maassluis. Zo is hier voormalig gevestigd; een Chinees restaurant, kruidenier, moskee, kroeg en woning. Nu compleet gerenoveerd en gesplitst in drie maisonnettes waarvan nummer 47 in de verkoop komt.

Er is gebouwd voor de toekomst met alle mogelijke energiemaatregelen.

• Het gebouw is volledig aan de buitenzijde geďsoleerd, de binnenmuren, plafonds en daken zijn hierbij inbegrepen.
• Daken zijn vernieuwd.
• Alle installaties zijn vernieuwd, waarbij een warmtepomp is geplaatst met een ruime capaciteit inclusief groot boilervat.
• De kamers beschikken over de nieuwste technologie laag-temperatuur convectoren die kunnen verwarmen en koelen.
• Het gebouw is afgewerkt met pleisterwerk en authentieke details, hardsteen plinten, trappen en waterslagen.
• Alle kozijnen zijn vervangen en voorzien van Hr++ glas.

Indeling
Bg
-entree U betreed het pand via de stijlvolle natuursteen buitentrap door de voordeur met driepuntssluiting. Eenmaal binnen bevindt zich de entree met klassiek marmer dambord patroon tegelwerk vloer. Verder bevindt zich hier de meterkast. Alle installaties inclusief de groepenkast is vernieuwd en het pand is voorzien van glasvezel internet.

Op de begane grond ligt een eikenhouten visgraat vloer zonder drempels en met een hoge plint. Er is gekozen voor een jaren-30 stijl met klassieke architraven, massieve deuren met bakelieten deurbeslag zoals toen ter tijd werd gebruikt.

Deze stijl komt ook weer terug in de hoge plafonds en de vele ramen met natuursteen vensterbanken, waardoor er een ruime en lichte leefomgeving ontstaat.


-Woonkamer en keuken
De woonkamer is ruim opgezet met een open keuken. De nieuwe keuken is greeploos met een granieten keukenblad en Bosch inbouwapperatuur. Verder beschikt de keuken over; Een inductie kookplaat met hardglas spatscherm; Bosche combi-oven; RVS design kraan en ingefreesde spoelbak.
In de woonkamer bevindt zich de trap welke leidt naar het souterrain. De trap heeft RVS leuninghouders en antislip-profielen en geďntegreerde wand verlichting.


Souterrain
In het Souterrain ligt een onderhoudsvriendelijke pvc-pakket vloer, zonder drempels gelegd en nauwelijks van hout te onderscheiden. Op deze verdieping bevinden zich; de twee slaapkamers, de wasruimte en de badkamer met toilet.

-Slaapkamers
De twee ruime slaapkamers zijn allemaal akoestisch en thermisch geďsoleerd en beschikken over voldoende stopcontacten en utp-aansluitingen. De slaapkamers kunnen net zoals alle andere kamers in het huis gekoeld worden.

-Badkamer
De badkamer wanden zijn betegeld met handgevormde witjes. Op de vloer bevinden zich grote keramische betonlook tegels met antislip.

Verder bevindt zich in de badkamer; Een inbouw toilet met inbouw toiletrolhouder, design badkamermeubel met hardsteen waskom, spiegel met inbouw verlichting, chroom regendouche, douchewand met anti-kalk glas,

-Washok
In het washok bevindt zich de mechanische ventilatie met geluidstille afzuiging. Er zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook gedeeltelijk de installatie voor de warmtepomp.


Bijzonderheden woning
• Gezellige woonomgeving gelegen nabij historische centrum
• loopafstand van het station
• 5 min van de snelweg
• kindvriendelijke buurt
• nabij de Maas en de Oude Haven
• loopafstand van de sportclubs scholen en winkelcentrum.
• als nieuw opgeleverd waarbij alles is vernieuwd en gebouwd naar nu.
• hardhouten kozijnen
• massieve deuren
• het huis duurzaam koelen en verwarmen dmv warmtepomp
• nieuwe technologie laag temperatuur wandconvectoren
• volledig geďsoleerd
• mechanische ventilatie
• gasloos
• eigen grond
• bouwjaar 1892
• warmtepomp
• eikenhouten visgraat vloer
• Actieve VvE 45 euro p/m
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
maisonnette
Type woning
maisonnette
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1892
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
222 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
warmtepomp
Warmwater installatie
cv ketel

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-04-12

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Maassluis D 3498
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

VVE informatie

Appartement bijdrage
45
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Fenacoliuslaan 47A 3143AB Maassluis

naar Fenacoliuslaan 47A 3143AB Maassluis
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object