Clingendael Makelaars
Vorige | Volgende

Hofvliet 1 2251TH Voorschoten

Vraagprijs € 1.195.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Modern gebouwd vrijstaand 6 kamer villa met rondom tuin, oprit, extra brede garage en een eigen ligplaats voor de boot.
Dit unieke huis biedt een heerlijke, rustige woonomgeving, direct aan het vaarwater met verbinding naar de Vliet. zie video: https://youtu.be/6yDWjx4ExGc
Vanaf hier vaart U zo naar recreatiegebied Vlietland, de binnenstad van Leiden, de Kaag of Delft. Het huis aan de Hofvliet ligt nabij de Duivenvoorde corridor.

De ligging van de woning is bijzonder: zowel natuur als vrijwel alle denkbare voorzieningen bevinden zich dichtbij zoals de Britse school, de gezellige dorpskern van Voorschoten en met het openbaar vervoer bent U in enkele minuten in het centrum van Leiden en via diverse uitvalswegen komt U op de A4, A44 of A12 terecht. De bushalte is op loopafstand.

Het huis biedt veel ruimte en licht, met een royale indeling, grote kamers en duurzame materialen in een moderne, eigentijdse architectuur.
De totale woonoppervlakte is 230m2 en het heeft een perceel oppervlakte van 678m2 eigen grond.

Indeling:
Ruime hal met de meterkast, bergruimte en gasten toilet, dichte keuken met aan iedere zijde veel kast ruimte, in het midden een eiland en voorzien van inbouwapparatuur, toegang via de bijkeuken naar de extra ruime garage voorzien van een elektrische deur.
Heerlijke ruime en veel privacy biedende woonkamer met openslaande deuren naar de ruime tuin met een eigen aanlegplaats voor de boot.
1e verdieping:
Overloop, voor is een ruime slaap/ studeerkamer, achter is de hoofdslaapkamer gelegen met een inloopkast en een en-suite badkamer voorzien van douche, 2e toilet en dubbele wastafel met meubel.
2e verdieping:
Overloop met de 2e badkamer met ligbad/ douche combinatie, dubbele wastafel en 3e toilet, aan de voorkant 1 slaapkamer en aan de achterzijde 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
Energielabel A
De woning is voorzien van zonnepanelen (Elektrisch zelfvoorzienend)
Ruim opgezette woning met veel privacy
Begane grond volledig met vloerverwarming
Aan vaarwater met eigen ligplaats
Eigen parkeergelegenheid voor 2 auto's
Mogelijkheid voor dakterras van 65 m2
Beregeningsinstallatie en robotgrasmaaier.
Mogelijkheid winterstalling voor sloep op vlonder.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Modern built detached 6 room villa with garden on 3 sides, driveway, spacious garage and a private jetty for the boat.
This unique house offers a wonderful, quiet living environment, directly on the waterway with connection to the Vliet, see video: https://youtu.be/6yDWjx4ExGc
From here you can sail to recreation area Vlietland, Leiden city center, the Kaag or Delft. The house is located near the Duivenvoorde corridor.

The location of the house is unique: both nature and almost all imaginable facilities are close to the British school, the cozy village center of Voorschoten and with public transport you can reach the center of Leiden in a few minutes and via various roads the A4, A44 or A12. The bus stop is within walking distance.

The house offers a lot of space and light, with a generous layout, large rooms and durable materials in a modern, contemporary architecture.
The total living area is 230m2 and it has a plot area of 678m2 of private land.

Layout:
Spacious hall with meter cupboard, storage space and guest toilet, closed kitchen with plenty of cupboard space on each side, a kitchen island and with built-in appliances, access via the pantry to the extra spacious garage with electric door.
The living room is especially spacious and deliciously light with patio doors to the large garden with a private jetty for the boat.
1st floor:
On the front side is a spacious bedroom / study, at the rear the master bedroom with a walk-in closet and an en-suite bathroom with shower, 2nd toilet and double sink in vanity unit.
2nd floor:
A stairway brings you to the landing on the 2nd floor from there you have access to the 2nd bathroom with bath / shower combination, double sink and 3rd toilet, 1 bedroom at the front and 2 bedrooms at the rear.

Key points:
Energy label A
The house is equipped with solar panels (Electric self-sufficient)
Spacious house with lots of privacy
Your own jetty for your boat
Private parking for 2 cars
Possibility for a roof terrace of 65 m2
Sprinkler system and robotic lawn machine
Possibility to store your boat at the jetty in wintertime




Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
230 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Bruto inhoud
933 m³
Perceeloppervlakte
678 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel
Voorzieningen
zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig ge´soleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
voorschoten
Sectie
B
Perceel
10155
Oppervlakte
678 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, oost, 15 x 20 m
Oppervlakte
300 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Hofvliet 1 2251TH Voorschoten

naar Hofvliet 1 2251TH Voorschoten
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object