Clingendael Makelaars
Vorige | Volgende

Lammenschansweg 43 2313DJ Leiden

Bewaar object
Deze woning is onder bod

Omschrijving

Aan de ruim opgezette en groene Lammenschansweg 43, aan de rand van het historische centrum van Leiden, bevindt zich dit authentieke en jaren '30 herenhuis met thans 5 slaapkamers.

Op wandelafstand bevindt zich de pittoreske binnenstad die rijk is aan cultuur met haar vele bijzondere musea, restaurants, cafés, bioscopen en diverse winkels. Er zijn hoog aangeschreven basis- en middelbare scholen in de omgeving waardoor de woning ook uitermate geschikt is voor een gezin met kinderen. Het Polderpark Cronesteyn is vlakbij waar u terecht kunt voor en heerlijke wandeling in de natuur. Zoekt u nog meer natuur en groen in uw omgeving? U bent in 20 minuten al met de auto aan het strand van Katwijk aan Zee. De Zwanenburgerpolder en de Kagerplassen zijn op fietsafstand. Hier kunt u genieten van een water- en vogelrijke natuur. De zeer geliefde 'Tuinstadwijk' ligt op loopafstand van diverse sportverenigingen waaronder hockey, tennis en korfbal. Ook het treinstation (Lammenschans) en kinderopvang liggen in de buurt. De woning is gelegen nabij de uitvalswegen A4, N11 en A44 richting Den Haag en Amsterdam.

Dit schitterende, karakteristieke herenhuis uit ca. 1931 heeft u bijzonder veel te bieden, met onder andere maar liefst 5 slaapkamers, 1 badkamers en een magnifieke, lichte woonkamer. Met een zonnige achtertuin en balkon op het westen geniet u ook nog eens van een heerlijke en smaakvolle buitenruimten.

Indeling van de woning:

Begane grond: Hier vindt u de entree met schitterende vloeren het toilet, de woonkamer/eetkamer en de keuken. Via de lange gang komt u terecht in de woonkamer. Vanuit de voorzijde heeft u een zeer aangenaam zicht op de voortuin via de grote raampartij in de aanwezige erker. Door de aanwezigheid van flinke raampartijen is er een zeer prettige lichtinval wat zorgt voor een veel daglichttoetreding. Via de openslaande deuren staat u bovendien direct in de grote achtertuin op het Westen. De keuken is van vele gemakken voorzien.

1e verdieping: Via de fraaie trap in de gang betreedt u de overloop op de 1e verdieping. Hier bevinden zich de master bedroom, 2 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom biedt toegang via de openslaande deuren tot het balkon vanwaar u een prettig uitzicht heeft over de wijk. De stijlvolle badkamer beschikt over een ruime douche, een wastafel en mechanische ventilatie.

2e verdieping: Via de trap op de overloop komt u terecht op de 2e verdieping met 2 slaapkamers! U kunt gemakkelijk nog meerdere kamers en een badkamer maken, ruimte genoeg!!

Verder is er een schuur aanwezig waarin u diverse spullen kunt opbergen.

De bijzonderheden van deze woning:
- geheel dubbel glas
- 5 slaapkamers ( maar er kunnen met gemak nog kamers bij gemaakt worden)
- Ruime achtertuin op het westen
- Badkamer gerenoveerd in 2013
- Bijzonder geschikt voor (grote) gezinnen en expats
- Betaald parkeren, parkeervergunning
- Vlakbij alle benodigde dagelijkse voorzieningen en het centrum van Leiden
- Diverse scholen in de buurt
- Heerlijk ruim wonen met de charme van de jaren '30 en het comfort van nu!
- automatische tuin beregening
- open haard in woonkamer.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
635 m³
Perceeloppervlakte
232 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leiden
Sectie
M
Perceel
4894
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 6 x 18 m
Oppervlakte
108 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Lammenschansweg 43 2313DJ Leiden

naar Lammenschansweg 43 2313DJ Leiden
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object