Nieuw in verkoop:Adriaan Pauwstraat 23, 2242 LS Wassenaar - Foto
Nieuw in verkoop
+14

Adriaan Pauwstraat 23 2242 LS Wassenaar € 350.000,- k.k.

  • Appartement
  • 2 kamers
  • 1 slaapkamer(s)
  • 1 badkamer
  • 60 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A

Beschrijving

Geweldige kans!!
Volledig gerenoveerd 2 kamer appartement op de 1e verdieping, heerlijk balkon op de avondzon, geweldig gelegen aan de voorzijde aan rustige weg met veel groen en waterpartij, op loop afstand van de winkels en openbaar vervoer.
Dit appartement is zo goed en luxe verbouwd, dat er een energielabel A is gerealiseerd, en er lage energie kosten zijn.

Indeling:
via voordeur met de trap naar de 1e verdieping
compacte hal, modern toilet, zeer gezellige L- vormige woonkamer met een mooie erker aan de voorzijde, daar vanuit een rustig uitzicht over groen en waterpartij, een mooie visgraat massieve houten vloer, moderne keuken in de woonkamer voorzien van inbouwapparatuur.
De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft ensuite een moderne ruime badkamer, voorzien van ruime inloopdouche en wastafel met 2 kranen en meubel met grote lades
via een deur naar het balkon, heerlijk op de avondzon, en een kast met de warmtepomp, elektra en de opstelplaats voor de was/ droog combinatie

Bijzonderheden:
Energielabel A
Warmtepomp
Vloerverwarming door gehele appartement
geheel voorzien van nieuwe kozijnen en HR++ glas
geheel voorzien van dezelfde houten vloeren
volledig geisoleerd, zowel de muren als de plafonds en vloeren
alle leiding zijn nieuw
opgerichte VvE €70,- per maand (incl. de opstalverzekering)
veel stopcontacten door gehele appartement

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
662
Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Servicekosten
€ 70,-
Inrichting
Niet gestoffeerd
Inrichting
Niet gemeubileerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 6 mei 2025

Bouw

Type object
Appartement, bovenwoning
Woonlaag
2e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dubbel glas
HR-glas

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
195 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
6,5 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk

Energieverbruik

Energielabel
A

Uitrusting

Warm water
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem
Vloerverwarming
Warmtepomp
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een garage
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Wassenaar B 12113
Perceeloppervlakte
130 m²
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Plattegronden